宁波市中级人民法院发布首份房产买卖纠纷白皮书

　　2　规避“限购”

　　为炒房假离婚 险些弄假成真

　　前些年，楼市火爆，镇海的吴某炒房赚了点钱。到限购政策出台前，他们夫妇名下有一套房子，13岁的女儿名下还有一套房子。

　　4个月前，吴某又动了炒房念头，他决定先卖掉夫妻名下的房子，再买一套升值空间大的房子，但妻子强烈反对。

　　吴某仍一意孤行，先斩后奏收了买家的定金，再逼着妻子签下售房合同。

　　此后，吴某一家只好租房住，不仅影响生活质量，也影响了女儿的学习，两人开始争吵不断。

　　可是，怎样才能避开限购政策呢？他想到了假离婚。他妻子得知后很生气，两人争吵日渐升级。

　　今年9月，他妻子身心疲惫，到镇海法院起诉离婚。本来打算协议假离婚，现在成了真的到法院打官司闹起了离婚，这下吴某傻眼了。最后不得不低头认错，才获得妻子的原谅。

　　风险提示

　　主审法官说，假离婚最大的风险是人财两失。此外，即便双方复婚，如果复婚后哪一天夫妻感情不好了，分割财产的比例也只能按照最后一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算，这其中的利害得失不容轻视。

　　3 规避税费

　　签阴阳合同 招致第三方不满

　　债主陈先生刚打完一场借贷官司，竟然发现欠了他20万元的李某已经将仅有的房屋出卖。