免费邮箱 注册
您当前的位置 :中国宁波网 > 新闻中心 > 特别推荐 正文

宁波二手房买卖中介费开涨 卖家也要交费了

http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   2014-09-17 11:40:59   稿源: 钱江晚报
0
新闻热线:13777110707  【 】 【打印

1%左右的中介费,一直让宁波房地产中介机构“心理不平衡”。要知道,其余一、二线城市的中介费一般都在2—4%。

一个月前,浙江省物价局、省住房和城乡建设厅联合发布通知称,9月15日起,房地产中介服务机构接受委托,进行房屋买卖居间代理和房屋租赁代理的经纪服务收费,实行市场调节价。消息一出,行业内呼声一片,甬城各大中介纷纷酝酿起涨价计划。

前天,调整后的中介费如期实行:二手房交易单向收费调整为双向收费,房东承担1%,买主承担1.6—1.8%;租赁收费由月租金的60%提至100%……

然而,不少行业人员也坦言,涨价难免让市场出现抗性,尤其是二手房的交易难度。

中介费单向改双向

卖方1%,买方1.6—1.8%

钱江晚报记者昨天了解到,中介费调价通知发出后,经过一个月的酝酿,宁波几家大型中介,包括立得、南天、甬旺和诚发在内,都已如期实行起新的收费标准。

行业内基本将收费调整为单向变双向,即增添对房东的收费。调整后的具体费用各中介机构有差异,普遍收费为房东承担1%,买主承担1.6—1.8%;

而在这之前,记者了解到,宁波中介机构从2011年开始实施的收费标准是:10万元以下部分按1.6%计价,10万元以上部分按0.9%计价,总的中介费一般在成交价的1%,而且只需买房者承担。

算笔账,同样是成交一套150万的存量房,原来中介收取的费用约1.5万,由买方承担;调整之后,中介费将提至4万左右,除买方支付2.5万外,卖方也需要承担1.5万的中介服务费。

除此另外,租房方面,中介费将由原先月租金的60%提至100%。

提价是行业长期诉求

服务将是最大竞争点

“宁波收费标准确实偏低,中介的日子一直不好过。”南天房产的总经理助理薛敏强表示,提高收费是业内长期以来的诉求。

钱江晚报记者了解到,一般一、二线城市的中介收费标准基本是在2%—4%,高于宁波的约1%。业内分析,这也是宁波房地产中介服务行业极少有外来“大鳄”进驻的主因。

事实上,前几年也有外来中介,但受宁波低佣金、本土化等制约,“水土不服”。易居臣信就是在当时的限购令下,难过“严冬”而退出宁波市场。同期,不乏本地的大小中介缩编门店,甚至倒闭。

因此,我省要实行中介费市场化的消息一出,宁波中介当即就“涨声”一片。

 [1] [2] 下一页
编辑: 崔燕