街道批准翻建的房屋 拆迁却成了非法建筑

手机尾号为“１７３８”的史先生拨打民生ｅ点通热线电话８１８５００００反映：“我家的房子要拆迁了，却被告知２００２年翻建的房子属于不合法建筑。明明当时向街道报批了，怎么会这样？”

村民：街道批复允许翻建咋成非法了？

史先生家住鄞州区下应街道史家码村，近期整个史家码村要进行旧村改造，本来是一件喜事，但是让史先生意外的是，他家２００２年翻建的房屋被告知是不合法建筑。

史先生告诉小ｅ，村子里像他家这种情况的还有３户人家。２００２年，史先生向街道申请将原本５９平方米的平房翻建成２层楼房，翻建后总面积为８４平方米。当时街道也进行了批复允许翻建。但是时隔１２年后，这个翻建部分的房子面积怎么就成了不合法建筑了呢？

拆迁办：房子翻建区里批复才有效

１０月１５日，小ｅ联系了下应街道拆迁办负责史家码村拆迁工作的组长李云国。他告诉小ｅ：“我们拆迁核算面积都是根据土地证上来的。１９９８年以前村民要求翻建向街道打报告就可以了，但是之后还需要街道向区里进行申报，区里批复才有效，仅有街道盖章是无效的。”

史先生告诉小ｅ，房屋翻建后土地证确实没有进行过更换，登记的面积依旧是５９平方米。“可是也没有人告诉我，没有通过区政府的审批，我的房子是不合法的。如果不是这次拆迁，我都不晓得自己住的房子是违法搭建啊。”

承建办：自2001年以来中心城区一律不批地 

仅有街道盖章就进行翻建的房子是不合法的，那为什么史先生的房子还能进行翻建，并无人告知呢？

１０月１６日，小ｅ联系了下应街道承建办周主任。周主任告诉小ｅ：“２００１年我来到下应街道工作，当时鄞州区中心城区的宅基地，房子翻建等都是不批的。但是村民因为生活住宅所需，要求翻建房屋，可以向我们街道报批。我们会实地进行查看，可以进行翻建的房屋我们会批复，允许他们进行翻建，但是翻建房屋的性质属于临时建筑。而且各村在报批房屋翻建的时候，都会召开会议，告诉他们这部分房子的属性。”

周主任告诉小ｅ，这是当时政策环境下满足村民需要的一个折中的办法，总比任由他们随意进行违法搭建要来得好。街道也会对这部分的临时搭建进行经济上的补偿。

宁波民生ｅ点通 舒芦丹