宁波10月楼市成交量回升 下月中高端楼盘将扎堆开盘

宁波市统计局最新发布的经济数据显示，前三季度宁波市商品房销售面积同比下降15.5%。

10月在限购限贷放松的双重影响下，成交量有所上升，1日-28日已成交近3500套，成为今年以来第二个成交量破3000套的月份。11月新盘将扎堆开盘，其中中高端楼盘占据近半席位，部分在售楼盘或将继续“以价换量”。

10月成交量回升

是今年第二个破3000套的月份

宁波市统计局近日发布的前三季度宁波市经济运行数据显示，前三季度宁波市商品房销售面积455万平方米，同比下降15.5%，其中90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上住宅销售面积，同比分别下降25%、2.2%和29.4%。

资深业内人士认为，90平方米以下、144平方米以上户型的市场供应量相对较大，成交下降明显也属正常。上半年不少楼盘降价，部分刚需客户开始转向购买面积更大的房子，“原来市场上80-90平方米的刚需户型最好卖，现在这部分户型的销售却受到了抑制。”

10月在限购限贷放松的影响下，成交量上升，改善型楼盘表现抢眼。据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，10月1日-28日，宁波市区商品房成交套数达到近3500套，已超9月的成交量，是2014年以来第二个成交量破3000套的月份。在10月成交面积排行榜上，银亿·东岸二期、中海·寰宇天下、万科·江东府等改善型楼盘都位居前五名。其中银亿·东岸二期单月成交面积约3.4万平方米，位居榜单第一位。

11月中高端楼盘扎堆开盘

部分在售楼盘或将以价换量

进入11月，预计将有中海·阳光玫瑰园、江山万里、江湾城、恒大·城市之光、华茂·悦峰、方茂·盛达城、景瑞·上府、恒威国际城三期、景骐锦源里、浙海商业广场、民和·扬帆广场等众多新盘开盘。其中，中高端改善型楼盘占据近半席位。

“楼盘集中到11月开盘，一方面受工程进度的影响，一方面是开发商利用10月的成交余热进行抢开。”华星房产副总经理陈敏梁说，在11月开盘的新盘中，中高端楼盘占据多数，这部分新盘位置较好、定位高端，入市价格不会太低。

新盘抢开，在售楼盘同样看准11月的“跑量”。一家近期开盘楼盘的负责人透露，将在11月加大推广力度，趁势加推。

有相当一部分楼盘则选择在11月“以价换量”。城西某楼盘负责人称，近期项目由于缺乏价格优势，销售也近乎停滞，“将在11月份对价格进行调整，以促进销售。”

记者 张文静