省人大代表卓立甬：调整普通住宅标准减轻改善住房负担

中国宁波网杭州电（宁波日报记者龚哲明）“２００５年各地出台的普通住房标准，在一定程度上抑制了大面积住房的短期投资，但也增加了一般消费者购买改善性住房的负担。”昨天，省人大代表、市中医院主任中医师卓立甬建议，及时调整我省普通住宅标准，减轻购买改善性住房居民负担。

据了解，浙江省出台的普通住房面积标准是单套建筑面积在１２０平方米以下，各市县政府可在此标准２０％比例内上浮制定各自的标准。杭州、宁波、嘉兴确定普通住房面积标准为１４０平方米以下，丽水、绍兴、温州、金华、衢州确定上限为１４４平方米。政策出台后，非普通住宅不再享受税收优惠，契税从１．５％恢复到３％，加上５．６％的营业税等，购买成本大大增加。

“这样的普通住房面积标准已经不适应现实需求。”卓立甬代表说，以宁波市为例，２０１３年宁波市城镇居民人均房屋建筑面积为３３．５８平方米，按照一家三口计算，城镇居民家庭房屋面积１００．７平方米。随着单独二孩政策的推出，不少家庭实际居住人口在增加，老人同住、保姆用房等需求在增加。１４０平方米的普通住宅标准，损害了那些有改善居住需求的居民利益。而且，现有普通住宅政策没有严格区别高层多层，因为高层的公摊面积远在多层之上，高层的１４０平方米也就相当于多层的１２０平方米。此外，普通住宅政策单以面积而非总价来区分不科学，很多人在远离市中心的地方买了超过面积标准的房子，却因此享受不到优惠政策，对他们有点不公平。