物业、业委会无执法权 群租房乱象到底如何整治？

[ 他山之石 ]

杭州探索样板房，上海搞“公示”

群租房的存在有一定合理性。一方面是租户们的住房需求，一方面是业主、物业公司、居民的怨声载道，这看似死结。或许，我们可以借鉴下其他城市的做法：

近日，为了加强出租房“群租”的安全管理，杭州紫阳街道在康都紫轩小区探索推出10套出租样板房。这10套出租样板房不但有专人负责，还严格规定所有卫生间、阳台、厨房等不得挪作他用或用于出租，腾出来的厨房作为公共区域，保证逃生通道的畅通；每套出租房里还配备网络监控摄像头、灭火器、防火面罩、电弧报警器、烟感探测器、烟感报警器等消防设备，房东可以通过手机APP实时查看出租房内情况，确保实现火灾发生前和发生后第一时间报警的双重保障。据悉，下一步，该街道还将在辖区范围内推出200套群租样板房。

2014年，上海市中心城区的小区，一些不堪群租之扰的业主自愿组成小分队，蹲守大门口，看到群租客就好言劝阻。有的地方强化“技防”设施，在电梯内安装“梯控”装置，凭业主手中的门禁卡才能启动电梯。还有的地方通过设置承租户“色彩公示”的办法，对于与邻里关系良好，从未遭其他居民投诉的租户，墙壁上的合租人信息就会被评定为“绿色”，相反对于口碑差的“红租户”，检查人员将频繁造访，让租户不胜其烦，从而彻底整改。通过颜色公示倒逼租户规范租赁行为。□现代金报 记者 方磊 戴晓燕 摄影 记者 高远