二手住房交易涉及哪些税费？宁波市地税局解读

　　6月宁波市区住房销量再创新高 鄞州成交量占比最高

　　继楼市“限购”取消、“限贷”放松和营业税“5改2”政策之后，7月13日我市又出台了购房补贴这一新的政策利好，此举将进一步促进房地产市场平稳健康发展。房地产交易尤其是二手房方面涉及的税费较多，市民关注度较高。为了满足大家的需求，市地税局对相关税费政策进行了一一解读。

　　个人住房交易涉及的税费：

　　营业税：

　　个人所得税：土地增值税：印花税：城建税：

　　对在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的一种税。

　　个人所得税：

　　个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种所得税。

　　土地增值税：

　　土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据征收的一种税。

　　印花税：

　　指向在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人征收的一种税。单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据在列举范围之内。

　　城建税：

　　国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，以实际缴纳的三种税税额为计税依据征收的一种附加税。

　　教育费附加：

　　国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，以实际缴纳的三种税税额为计税依据征收的一种附加费。

　　地方教育附加：

　　国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，以实际缴纳的三种税税额为计税依据征收的一种附加费。

　　契税：

　　以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产行为税。

　　个人住房交易主要涉及以下税费，即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税。