契税减半有购房者想退房再买入 这事没那么简单

部分一手房房价可能还要涨

但针对的并不是新政

新政相当于是为当前火热的楼市又添了一把火，这把火会不会让房价继续往上走呢?很多业内人士认为，本次新政出台的目是为鼓励改善型住房的去化，并非助长房价。

多家房产商表示，新政后，明确表示是冲着新政来买房的购房者不多，销量上也比较平稳，对于契税减半福利，是否会变成变向涨价的理由，开发商们都予以了否认，表示将维持“以价换量”额度策略。不过确实有一些开发商有进一步微调房价的打算。一个热门楼盘的开发商表示，他们的调价并不是针对新政，而是因为项目已经是准现房，实景刚刚开放，余房也不多。另一个开发商表示，随着市场的好转，很多项目的价格从五六月份起就已经进入了上升通道，他们微调是针对市场，市场好了，供过于求，稍微上调一些价格，也在情理之中。

东风频吹二手房

有房东想涨价，但总体平稳

毛先生当天下午便接到了一位业内朋友的电话，让他可以赶快去买之前看中的房子了，因为可以省去3万多元的契税，而他也马上通知房东办理过户。记者从宁波一些房产中介了解到，在利好的反复刺激下，看房客户增加很明显。

政策利好是双刃剑，针对新政，买卖双方都想沾沾新政的福利，最近确实有个别房源出现涨价情况，不过宁波21不动产的白文馨表示，这只是极个别情况，大多是因为前期亏本出售，目前二手房价格保持稳定，未见明显上涨。她表示，7月份是成交淡季，7月上半月成交量和6月相比略有下降，但契税等政策出来，客户购房意愿也随之提高，最近看房子的人也多起来，也有客户有点着急，在她看来，目前宁波库存压力依然巨大，而下半年新盘供应量将大幅增加，供应过剩的现象将持续存在，因此房价仍然缺乏上涨动力，仍将保持平稳。

因为本次政策划定了明确的时间界限。为7月1日，只要是在7月1日后签约的客户，政策已明确可以减免一半的契税，所以大家也并没有出现暂时停止交易这类的情况，交易都很正常。□现代金报 记者 王薇