宁波房价连续三月小幅上扬 业内：不会大幅上涨

18日，国家统计局公布的“2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,一线城市继续领涨全国。上个月宁波新建商品住宅价格同比下降3.3%，降幅较前一个月明显收窄2.1个百分点。环比上涨0.6%，涨幅较前一个月缩小0.1个百分点。

业内人士分析认为,随着房地产销售转好,房价增幅的扩大,下半年看涨预期加强。

［数据］ 房价连续三个月小幅上涨

国家统计局18日公布了6月份70个大中城市住宅销售价格。数据显示，随着房价环比上涨，越来越多的城市房价同比降幅有所收窄。6月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有68个，其中降幅比上月收窄的城市有56个，比5月份增加26个。

与此同时，上个月70个大中城市中，房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大。数据显示，共有27个城市新房价格环比上涨，数量比前一个月增加了7个。其中有20个城市涨幅环比扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；而房价环比下降的城市有34个，比前一个月减少了9个。

从宁波来看，继四五月份连续出现新房价格环比上涨之后，上个月新房价格依然呈环比上涨趋势，但涨势趋缓，涨幅比5月份缩小了0.1个百分点。和去年同期相比，虽然宁波新房价格维持3.3%的跌势，但降幅比前一个月收窄了2.1个百分点。具体按房源类型来看，6月份宁波90平方米及以下新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比下降3.9%；90平方米至144平方米的环比上涨0.6%，同比下降3%；144平方米以上的环比上涨0.5%，同比下降3.3%。

［影响］ 股市震荡，影响房子销售业绩

“上周有好几个关系户都来找老总退房子，据说资金在股市里套住了，要延后买房计划。”宁波某售楼处的营销负责人向记者表示。4月、5月、6月中，该楼盘的成交量持续上升，至少有20%以上的客户都是因为股市里赚了钱想落袋为安。该销售人士为了验证这样的看法，还给记者看了几位客户退房或者延期购房的申请，其中有好几位客户申请的理由都是因为股市资金被套。

另外，该人士还向记者表示，股市持续大跌以来，他们售楼处，包括其他几个楼盘的售楼处均没有人来看房，所以7月份的成交量不会太好。随着股市最近几天的连续反弹，逐步站稳4000点后，看房的人才会陆续增加。“政府在救股市，其实间接也救了楼市。”该营销负责人表示。

［业内］ 库存压力大，不会大幅上涨

“上个月荣安中央公园单月销售3.4亿，成交量是去年同期的好几倍。”荣安地产董事钟卫民向记者表示，最近成交量持续上涨，6月份还创出了历史高位，现在很多楼盘一开盘就能去化50%以上，而这样的行情是在2013年以后就没有再见到过，行情最惨的时候是2014年上半年，很多楼盘开盘去化还不到10%，有的楼盘开盘就只买了个位数，而现在开盘卖个一两百套都不是什么难事。

另外，对于价格看法，钟卫民表示不会大幅上涨，虽然从数据来看，过年后最低只有1.2万多，5月份是1.3万多，而6月份已经到1.45万，价格是在上涨，其实主要原因还是改善性的购房者比较多，把总体价格稍微拉高了点，但是从库存量来看，宁波的房价还不足以像2009年那样过快上涨。

记者，昨天从透明售房网了解到，截至7月20日17点，宁波六区可售住宅面积还有559万方，虽然相比640万方的最高库存有80万方的去化，但是559万方依旧是一个比较大的库存量。□现代金报 记者 周阳