上半年宁波GDP同比增长8.5% 房地产销售回暖

　　宁波GDP增速高出全国1.5个百分点

　　初步核算，上半年全市实现地区生产总值(GDP)3645.2亿元，按可比价计算，同比增长8.5%，增速比全国、全省分别高出1.5和0.2个百分点。分产业看，第一产业实现增加值128.8亿元，同比增长1.7%；第二产业实现增加值1811.2亿元，同比增长5.7%，其中工业实现增加值1594.3亿元，同比增长5.3%；第三产业实现增加值1705.2亿元，同比增长12.2%。三大产业之比为3.5：49.7：46.8。

　　先来说说和老百姓最息息相关的“钱袋子”问题。用一句话概括，就是上半年全市居民收入多了，消费更加积极，随着物价处于低位，口袋里的钱也更经花。

　　数据显示，上半年全市居民收入平稳增加，城镇居民人均可支配收入26294元，同比增长8.5%；农村居民人均可支配收入14772元，同比增长9.3%。城镇居民人均生活消费支出15288元，同比增长8.2%；农村居民人均生活消费支出9113元，同比增长12%。农村居民人均收入和支出增速均跑赢城镇居民，分别高0.8和3.8个百分点。

　　与此同时，上半年宁波物价一直处于低位运行，让老百姓口袋里的钱变得更加“值钱”。数据显示，上半年宁波居民消费价格水平(CPI)同比上涨1.3%，涨幅和全国CPI水平持平，较去年同期回落1个百分点。从月度CPI数据来看，宁波市CPI同比涨幅已经连续10个月低于2%以下，推动今年上半年全市物价水平一直处于温和涨势。

　　物价低位运行，口袋里的钱更经花

　　上半年，很多市民都切身感受到了楼市的回暖迹象，开发商又开始吆喝售房，各种楼市广告也热闹起来。

　　昨天发布的数据显示，上半年宁波商品房销售面积保持高位增长。全市商品房累计销售面积411.8万平方米，同比增长83.9%，比一季度提高20个百分点。其中，90-144平方米住房销售面积210.2万平方米，占住宅销售比重为62.1%，同比增长93.4%，由此可见，刚需、首改房源依旧是拉动住宅销售回升的主要动力。从投资来看，上半年房地产开发投资完成694.4亿元，同比增长0.5%。

　　从房价水平来看，1-6月份，全市住宅销售价格同比降幅先扩大后缩小，总体呈现一个“U”形。其中，新建商品住宅销售价格同比降幅先是从1月份的下降6.2%，扩大到3月份的下降6.9%，之后又收窄到6月份的下降3.3%。同样的，二手住宅成交价格同比降幅也由1月份的6.5%扩大到3月份的6.9%，随后又收窄到6月份的5.2%。

　　对此，许婷娅称，3月份成为房价转折点，主要是受3月30日出台的一系列房地产利好政策刺激，带动了接下来第二季度的楼市成交回暖。政策对楼市的利好作用，从上半年房价的环比走势也可见一斑。数据显示，今年1-3月份宁波新建商品住宅价格环比分别下降0.2%、0.3%和0.1%，到了4月份开始，新房价格环比由跌转涨，环比涨幅0.2%，之后5、6月份宁波新房价格继续分别环比上涨0.7%和0.6%。

　　在利好政策刺激下，宁波楼市去库存速度加快。截至6月30日，市六区可供销售新建商品住宅套数为41897套，比去年年底(截至2014年12月31日)减少6467套；可供销售新建商品住宅面积为564.9万平方米，比去年年底下降14.1%。虽然库存总量仍然较大，但较去年相比已经出现了明显减少。而在近期，宁波又出台了购房契税减半的有力政策，因此许婷娅预计，下半年楼市行情还将继续向好。

　　房地产销售回暖

　　电子商务成为消费新增长点

　　上半年，宁波消费增势保持平稳，除了汽车、家电等原先的消费主力军继续对社零起到拉动作用外，与电子商务相关的商品销售逐渐成为宁波社零增长的新支撑点。

　　数据显示，上半年全市实现社会消费品零售总额1490.2亿元，同比增长9.7%。其中，限额以上社会消费品零售总额748.7亿元，同比增长10.9%，涨幅高出全省4.2个百分点，居全省第一。

　　值得一提的是，上半年宁波电子商务发展迅速，全市限上贸易企业通过公共网络实现的商品零售额26.2亿元，同比增长53.2%。与网购关联密切的商品类别，如日用品、纺织服装、通信器材等零售额增长迅速。数据显示，上半年限上生活必需品类零售总额同比增长17%，高出限上社零涨幅6.1个百分点，对限上社零贡献率为34.1%，其中限上服装、鞋帽、针纺织品类零售额同比增长28.9%，对限上社零贡献率达26.9%；限上家居装潢类零售总额同比增长30.8%，高出限上社零19.9个百分点，对限上社零贡献率为16%，其中限上家用电器和音像制品类零售额同比增长13.8%；限上通信类零售总额同比增长47.8%。□宁波晚报记者 朱一丹