宁波棚改政策有重要补充:改造民意超90%方可入下年度征收计划

　　中国宁波网讯(记者王岚 通讯员李运)自今年起，全市以征收方式实施的成片危旧房改造项目陆续启动。市住建委传出消息，市棚户区改造工作领导小组近日下发《关于进一步推动成片危旧住宅区棚户区改造工作的通知》，除对加快改造进度、加强改造资金保障以及加大货币化安置力度等方面作出进一步规定外，还首次将积极推行竞争性改造模式写入文件。

　　文件指出，成片危旧住宅区棚改以征收方式实施的，各地原则上每年年底前通过公开的竞争性投票方式，同步启动多个项目、区块的征收意愿征询，将征收改造意愿超过90%的区块纳入下一年度的征收计划或储备计划，优先启动改造意愿最高的项目。同时，要求征收意愿征询时，应当同步公布当时的预评估比准价格，以使征询对象真实表达征收改造意愿。

　　“这是对《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》中关于棚户区改造项目内容的一个重要补充。”市住建委征收管理办公室相关人员介绍说，“将是否改造、哪个先改造的话语权交还给群众，旨在充分尊重被征收人改造意愿，更好保障广大群众的切身利益。”

　　今年是我市成片危旧房改造开局之年，棚改项目占全市年度征收计划项目的77%。随着本市全面启动的第一个也是规模最大的一个棚改项目——江东徐戎小区于今年9月圆满完成签约任务，我市的棚改工作开响了头炮。

　　目前海曙区朝阳新村、江北区四中东侧以及孔浦新村等一批危改项目相继进入签约阶段，仍有部分被征收户存有观望心态，在规定签约期限临近仍未签约。依照我市棚改政策规定，若棚改项目的签约率在规定时间内达不到80%，征收决定效力终止，且原则上五年内不再考虑征收改造；征收决定生效的项目，在规定期限之后签约的居民，也将会丧失领取签约及搬迁奖励的权利。

　　据悉，《通知》中还专门就合理确定协议签订期限，避免被征收人产生“等、看、比”心理等提出指导意见。