前段时间，拍出21470元/平方米“天价”的陈婆渡高速旁地块，在土拍市场引起不小的轰动。那边热度刚散，今天陈婆渡东又拍卖一块宅地。
这块地的位置比陈婆渡高速旁那块好很多，不仅远离高速，且距地铁站只有500米左右，起拍价也低至3390元/平方米。
当然，便宜有便宜的道理——这是一块棚改安置用地。
拍卖结果：
成交楼面地价：3400元/平方米
溢价率：0.3%
成交总价：约1.9亿元
竞得方：宁波睿祥商贸有限公司（新希望）
地块位置看下图：
这块地名为“鄞州区YZ09-04-b1(陈婆渡东地段)地块”，位于鄞州区首南街道石路头村，东至现状道路，南至现状道路，西临它山堰路的道路绿化用地，北至句章路的道路绿化用地。
从地图上可以看到，它算是陈婆渡东比较不错的位置了。
地块往东200米是宁南南路，沿宁南南路往北可一路直达鄞州万达；地块北侧是句章东路，往东800米左右就到环球银泰城；往西500米不到，则是地铁3号线的句章路站。
地块东侧紧邻和韵家园小区，具体资料如下：
土地用途：城镇住宅及配套设施用地
出让面积：25682平方米
最高容积率：2.2
可建小区建筑面积：56500平方米
地块采取“限房价、竞地价”带规划设计方案方式出让——
项目建成后，住宅、商业用房、非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象。
其中住宅和商业用房销售价格为11000元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个。住宅和商业公共部位精装修，内部毛坯交付。
要求土地交付之日起一年内开工，土地交付之日起四年内竣工。
根据“浙江省土地使用权网上交易系统”网站上公布的文件，可以看到这个地块的设计方案已经明确，套型有45平、65平、75平、85平、95平、115平等6种，总套数769套。
小区效果图如下：
各档户型及套数：
户型图：
周边二手房挂价：
风格南岸 35000元～37000元/平方米左右；
锦悦湾 30000元～32000元/平方米左右；
和顺家园 29000元/平方米左右。
记者 曾梅
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