10月20日晚上，下着秋雨、充满寒意，中山东路上陪伴宁波人20年之久的新华联商厦黯然闭店。
尽管秋雨萧瑟，但在昨晚20:30，现场有大批市民冒雨前来扫货，整个新华联商厦在最后一刻呈现的气氛令人感慨不已。
市民冒雨前来扫货，迟迟不愿离开
10月20日晚间19点40分，记者来到新华联商厦现场。尽管下着不小的秋雨，也已经临近此前官方所称的闭店时间20:00，仍然不断有宁波市民从新华联商厦的东门、西门进入，冒雨前来抄底扫货。
从梅墟坐2路公交车前来的胡阿姨正坐在一个特卖区试穿的凳子上休息，手里拎着五六个袋子，已经准备和老姐妹一起赶公交车回家了。“价格还是很划算的，我买了风衣、呢大衣、线衫，都是秋冬天穿的，一共花了2000元不到。”
在现场，也有不少市民对新华联商厦的撤离表达惋惜之情。“每年新华联商厦的店庆我们全家都要来买几身衣服的。这里的品牌定位中档、价格适中，很适合我们普通市民来消费。这么关了确实太可惜了。”
20:30，商场内的广播开始播放“致全体员工的一封信”：20年的工作、20年的汗水、20年的成就，在这20年中，我们用真诚、真心服务每一位顾客。正因为有你们，才有了企业的希望。情谊在合作中加深、梦想在合作中腾飞，再次感谢大家20年的风雨同舟、携手共进！
与此同时，商场内的多家商户正在拆除展示柜台，准备撤场。在新华联商厦的西侧马路上，则停满了准备装运的货车。
21:00，商场的灯光开始逐步关闭，工作人员也开始劝离仍在“血拼”的顾客。专业的拆除队伍准备进场，拆除商场内的各个品牌柜台。“像这种化妆品柜台搭建起来，一个柜台就要花十几万元、二十几万元，现在全部要拆掉，恢复到租赁时候的大通铺原状。”新华联商厦一位工作人员告诉记者。
这场秋雨之下，整个新华联商厦在最后一刻呈现的气氛令人感慨不已。
12年前曾有相似一幕，新华联能否再重开？
这样的一幕，也曾发生在12年前的2009年，也就是上一轮租约到期之时。
2009年6月18日，同样是由于场地续租搁浅，彼时在中山东路上经营已有8年之久的新华联宣布闭店。在闭店之前，也引发了宁波市民的一波购物热潮。
导致闭店的直接原因是中农信商厦特殊的多业主商业地产模式。据了解，中农信商厦开发经营模式是“分割出售”，开发商将物业分割出售给投资者，投资者可以独立经营，也可以返租给一个商家统一经营。
类似中农信商厦的多业主商业地产项目并不少见，像宁波颐高数码广场所处的世贸中心商厦、亚细亚商城以及鼓楼步行街等都是类似的地产项目。但运作成功的非常少，究其原因主要是产权分割，统一经营业态、统一管理等很难实现。
“每一次的租约到期之后，续租谈判都会存在诸多障碍，也就意味着可能会面临去留。”宁波新华联商厦一位工作人员表示。
12年前的这次闭店，新华联曾一度计划择新址开店。后经过有关部门的多方协调，最后续约成功。同年12月，新华联商厦在重新装修调整后，亮相开业。
而12年后的这次闭店，新华联又将向何处去？在新华联撤出后，这块暂时空出来的寸土寸金地何去何从，也引起很多人的关注。
记者了解到，目前由于租期即将到期，续租未谈妥。作为承租方，新华联商厦首先要拆除所有柜台，将中农信大厦1-4层恢复至承租前的毛胚原状。下一步是退出宁波还是另寻新址，尚无定论。
东南商报 记者 史娓超
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