被征收人正在看公告。

　　中国宁波网记者 王博 施文 通讯员 钱思怡 杨超玲 刘晓永 文/摄

　　记者今天从鄞州区房屋征收管理中心、白鹤街道分别获悉：11月3日，白鹤未来社区试点创建项目房屋征收决定公告正式发布。

被征收人正在看公告。

　　根据公告，房屋征收范围为东至甬港南路、南至兴宁路、西至前塘河，北至新河路、江东水厂（不含）。

　　征收范围内涉及被征收总户数约5045户，总建筑面积约38.4万平方米。其中，住宅户数约4922户，建筑面积约28.5万平方米；非住宅户数约123户，建筑面积约9.9万平方米

未来社区展厅一角。

　　本项目签约期限为60日。在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，本项目房屋征收决定效力终止。

白鹤菜市场。 

　　此外，住宅搬迁期限为补偿协议生效之日起至签约期限届满之日后的60日，非住宅搬迁期限为补偿协议生效之日起至签约期限届满之日后的120日。

　　据同步发布的房屋征收补偿方案，白鹤未来社区试点创建项目住宅与非住宅房屋被征收人，可选择货币补偿或产权调换补偿方式。

　　其中，被征收住宅预评估比准价为28750元/平方米，按照房屋评估价值的25%给予货币补偿补助；“原拆原建”的回迁房预评估比准价为30860元/平方米，套型70平方米-140平方米不等。被征收人在规定期限内签约、搬迁的，再给予房屋评估价值10%的签约搬迁奖励。

　　被征收非住宅中：

　　位于兴宁路的商业用房，预评估比准价为52070元/平方米；

　　位于贺丞路的商业用房，预评估比准价为45960元/平方米；

　　位于白鹤新村61号、144号、242号、503-533号等所处道路上的沿街商业用房，预评估比准价为42660元/平方米；

　　办公用房，预评估比准价9610元/平方米。

　　被征收非住宅选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

　　在征收决定作出后，接下来主要流程包括：选定评估公司、入户评估、启动签约，签约率过80%后，拆迁真正确定！再是居民搬迁、房屋腾空后拆除、土地出让、开发建设。且待白鹤焕新！

以上三图均为未来社区样板房。

编辑： 陈捷

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