鄞州资规部门今天对位于环城南路与海晏路交叉口东南侧、地铁曹隘站旁一宗地块的规划调整方案作批前公示。

　　这个地块所在的近东部新城前殷区块，近些年是宁波楼市新盘集中的区域之一。

　　此前，这一地块分成两个独立的地块，分别规划建设邻里中心、净菜超市、办公楼和一个公交首末站。

　　此次调整，其用地性质变化相对较大。

据调整后用地规划图标注

　　该地块用地性质，拟调整为比较少见的“商业住宅交通混合用地”。

　　调整后，该地块总用地面积约2.79万平方米、整体规划容积率1.4，即可开发总体量不到4万平方米。

　　其中，居住建筑计容建筑面积不超过地块居住和商业总计容建筑面积的45%；

　　地块内要求配建社区服务设施1处（建筑面积不小于1300平方米）、净菜市场1处（建筑面积不小于2000平方米）、社会停车场1处（配建130个车位）；

　　公交首末站用地面积要求不小于5000平方米，建筑面积不小于2500平方米（公交首末站位置可结合实际方案做适当调整）。宁波晚报记者 施文

编辑： 郭静

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