通过“验真”的郎官社区一套二手房源的信息。“宁波市房产交易信息服务网”截图

今年1月15日起，宁波市也是浙江省房地产中介行业的第一个地方标准——《房地产中介服务规范》（以下简称《规范》），正式实施。

《规范》对于房产中介机构挂牌二手房源，提出明确要求：中介在各类渠道发布的房源信息应保持一致，并标记房源核验码；每周核查已发布的房源，房源核验码已失效、已取消委托、已成交的房源，应在两个工作日内从各类渠道上撤除。

《规范》实施已近半年，宁波各大房产中介机构按规范在做吗？

无房源核验码的二手房源不在少数

这几天，记者查看了包括“贝壳找房”“安居客”以及南天“甬上找房”“宁波房产”APP等在内的多个平台挂牌的二手房源信息，并结合宁波市房产市场管理中心“宁波市房产交易信息服务网”上的“二手房房源验真”功能，发现绝大部分挂牌的二手房源都附有房源核验码，且验真结果显示为真实房源。但也有一些中介业务员挂出的二手房源没有房源核验码，还有一些二手房源虽有房源核验码，但却查不到房源信息，通不过“验真”。

在“安居客”平台上，没有房源核验码的二手房源不在少数，其中既有春著悦府、江望晴雨里、宝龙一城（住宅部分备案名为“龙沁华府”）、春月金沙府、金珺府、滨涛府、江逸源境府这样新交付不久的小区，也有波波城、北岸琴森、明辰紫月、黄鹂新村、郎官社区这样年限不一的老小区。

比如，甬旺房产在“安居客”平台上挂牌的分别在北岸琴森、郎官社区的二手房源，虽然都有房源核验码，但在“宁波市产交易信息服务网”上验真的结果是查不到房源信息。“安居客”平台上，还有多套类似这样无房源核验码的二手房源。

在“贝壳找房”平台上，也有标了房源核验码而查无此房的二手房源。

为什么必须标记房源核验码？

据房产中介人士反映，没有房源核验码的二手房源，相当一部分是新交付不久、尚在限售期的次新房。按照规定，此类房源是不允许公开挂牌的。而有房源核验码但验真通不过的二手房源，显然是中介业务员没有按照《规范》在操作。

为什么公开挂牌的二手房源必须标记房源核验码？

市房产市场管理中心相关人士指出，房源核验码除了能告诉大家挂售的房源在哪个小区、房屋用途是住宅还是非住宅、面积、楼层等基本信息外，还能显示这套房源有没有抵押、有没有被查封等高度关联二手房交易安全的关键信息！因此，购房者在二手房市场上找房时，务必首先按房源核验码“验真”。

二手房源的验真通道，大家可以上“宁波市房产交易信息服务网”-“办事大厅”-“个人业务”-“二手房房源验真”，输入房源核验码后“提交查询”。另外，手机端也可以通过浙里办“房屋租售”应用验真。

市房产市场管理中心方面表示，将按照《规范》要求，持续对各大平台上挂牌的二手房源信息的合规性、真实性等作检查，发现不按《规范》操作的，督促房产中介机构和平台整改，对挂牌行为不规范、发现问题后拒不整改或整改不到位的，将视情予以公开通报批评、记入信用档案、暂停网签权限等处罚。记者 徐露清

编辑： 杜寅

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