“2022年我购买了海曙区月映澜堂小区一套房子和一个停车位。最近入住后，发现我的车位竟然比边上其他的标准车位短了一截。车位无端‘缩水’，让我很郁闷。”

　　2月28日，网友“kcnmdxb”在宁波民生e点通群众留言板上发帖反映此事。他说，房子和车位的产权证都由中介公司代办，自己之前对情况不了解。当初购房合同上，他的289号车位面积为13.2平方米，属于标准车位，但办下来的产权证上，车位标注的面积仅为9.46平方米，变成了微型车位。网友想知道，车位“缩水”问题该如何解决。

　　据公开资料显示，月映澜堂小区于2023年交付，开发商为宁波坤钰置业有限公司。3月11日，记者前往该小区，在地下车库找到289号停车位，发现该车位确实比周边的几个车位短了一截，标准尺寸的三厢轿车要完全停进车位，有点困难。

　　记者从海曙区不动产登记服务中心了解到，车位产权证根据车位实测面积进行登记。对于网友提到的实测面积与预售合同面积存在差异的问题，由于该网友与开发商签订的相关预售合同中有明确约定，当产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方一致同意按下列方式处理：按套计价的车位，不计算面积误差，总价款不变，故建议该网友与开发商协商处理该问题。

　　“在房屋建造过程中，因为一些客观原因，会出现少数车位面积‘缩水’情况。因此在车位预售时，我们会尽量规避这种问题，但个别出现情况也在所难免。”宁波坤钰置业有限公司有关负责人解释，当出现车位“缩水”情况时，公司一般会采用补差价、换车位、退款等方式来解决。鉴于该网友已经办理了车位的产权证，再换车位或退款有困难。目前公司正积极跟该网友沟通，考虑通过用超市卡、油卡等实物形式，给予约3万元的差价补偿。

　　另外，该负责人还表示，小区微型车位面积核定为9.46平方米，根据交警部门的规定，产权证上的面积只能登记成9.46平方米。不过该车位的实际面积约11平方米，要比一般的微型车位大一些。（甬派客户端宁波日报 记者 石景）

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编辑： 陈晓怡

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