房产要摆脱“非理性繁荣”状态

　　针对这种“非理性繁荣状态”，政府已早看到端倪，并出台一连串政策应对，纠正房地产发展之路。有人认为这些新政只会对大城市有“降火”作用，对二线或以下城市并不会有太大影响。针对这一说法，一资深房产投资者分析，日前房地产市场牵动着整个国家的经济，甚至说“房地产市场绑架了整个中国经济”，泡沫太大遭殃的只会是老百姓。只有让房子回归到“房本位”上，房价才有可能回落。

　　据《宁波日报》报道，尽管国家有关部委屡出“重拳”，对房地产市场进行高压式调控，希望能抑制房价过快上涨，促进楼市平稳发展。但在上个月，慈溪等部分地区的房价还是出现了不小的涨幅。慈溪房管中心数据显示，今年该市8月份商品房均价为13675元/平方米，而9月份商品房均价则达到17826元/平方米。这种过快上涨的趋势不能不引起警惕。

　　一名资深经济师分析，房价的上涨，除与市场投机者增多有关外，还受土地供应量偏紧、住房需求旺盛、民间资金投资渠道有限等因素影响。因此，契税新政之类的调控手段，从短期来看，确实对抑制“炒房”会有一些成效，但要从根本上解决问题，还得从政府增加土地供应量、加强保障性住房建设、多个渠道促进市民财产性收入增长等方面着手，不然，房价报复性上涨的情景仍可能上演，这应当引起社会各界的关注。

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