买房人抽到1万元购房抵用券 开发商不肯“兑现”

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开发商拒付被告上法庭

余姚买房人中８８万元特等奖

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类似的案例，今年６月余姚也曾有过一起。

余姚的邵先生在余姚市中心的余姚公馆买了一套２００多万元的房子。办完交房手续后，售楼中心给了一张抽奖券，让邵先生参加现场抽奖。

奖项分七个等级：特等奖８８万元现金、一等奖Ｃ级奔驰轿车、二等奖２０万元装修基金、三等奖２万元家电补助、四等奖免２年物业费、五等奖１０００元家纺４件套、纪念奖精品工具箱。

抽奖规则是：抽奖箱里一共６个彩球，５黄１红。每位购房者，可连摸６次彩球。连续摸到６次红球为特等奖、摸到５次红球为一等奖，以此类推。每摸完一次，由工作人员放进去，重新搅动一下，让业主摸下一次。

邵先生喜中特等奖，然而当他要求兑现时，却被开发商以他有作弊行为拒绝。邵先生一怒之下将对方告上法庭。

昨天，记者从余姚法院得知，此案目前仍在调解中。

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巨奖“流产”坑了谁？

《反不正当竞争法》对抽奖式有奖销售有个限制性规定，即最高奖的奖金不能超过５０００元，否则构成不正当竞争，工商部门有权力对商家进行处罚。

巨奖促销，在激烈的商战中从不罕见，除了这８８万元和１万元，这些年房产商们想出的招儿，足以让人眼花缭乱。

构不构成抽奖式有奖销售，最后当然得由工商部门认定。作为一普通购房者，我们更关心的是，如果抽到的巨奖不幸构成了不正当竞争，那些购房款、豪华旅游、物业管理费、豪车，开发商是不是可以说不给就不给了？

浙江和义观达律师事务所律师傅凌志说，违反法律和行政法规的强制性规定，是导致合同无效的情形之一。因此有一种观点是，除非商家够诚信，否则巨奖销售就是吊在驴头上的胡萝卜，永远看得到吃不到。

“但我个人认为，从市场的公平、效率角度出发，不应该便宜这种投机取巧，背信弃义的行为。认定巨奖促销无效，最终伤害的是市场诚信的基石。”

“《反不正当竞争法》关于‘抽奖式有奖销售不超过５０００元’的规定，规范的是一种‘市场准入’的资格，而非巨奖销售合同本身，因此，巨奖促销是否必然无效，值得商榷。”

“即便司法实践中，巨奖促销被认定无效，根据合同无效的后果，作为有过错的商家，也应当赔偿消费者因此所受到的损失，这个损失我个人倾向于，应该跟消费者可以获得的预期奖品相当。”