中国宁波网见习记者 沈莉 通讯员 王文贤 毛幼丽

　　记者从宁波市自然资源和规划局获悉，我市首笔共有产权住房“双预告”登记业务今天在市政务服务中心不动产登记窗口顺利办理完成。

　　本次业务办理的共有不动产产权住房坐落于和樾湾小区，买受人买入的产权份额为70%，其余30%由政府指定机构代持。

和樾湾小区。本网资料图

　　据介绍，买受人首付25万元后向商业银行申请了99万元按揭贷款，商业银行贷款预审批后，当事人在办理银行按揭贷款时，利用不动产登记中心联合银行业金融机构推出的“登银协同”一站式服务，在银行网点通过网上申请的方式一并完成不动产产权预告和抵押权预告组合模式下的共有产权房“双预告”登记。

　　不动产登记中心线上收件后，随即办理相关业务。贷款银行凭预告登记证明结果为购房人发放了贷款，整个办理过程高效便捷。

　　“双预告”登记，即预购商品房预告登记和抵押预告登记。去年3月15日，宁波市不动产登记中心全面推广商品房“双预告”线上办理，实施全程网办，办理时间大大缩短。

“双预告”登记平台界面。通讯员供图

　　据市不动产登记中心相关负责人介绍，在以往新建商品房交易中，从购房到领取证书的时间较长，往往需要3年左右。在这3年间，如果开发商违约或者出现风险，可能导致无法领取证书，购房者的权益无法保障。

　　进行预告登记后，避免了购房者全款或按揭购买的预售商品房出现阴阳合同、“一房二卖”、再次抵押、纳入破产清算资产等风险，切实保障了购房者的合法权益。

　　“实施预告登记后，未经预告登记权利人的同意，不能处置不动产，有效地避免了上述行为的发生，切实保护群众的合法权益。”市不动产登记中心相关负责人表示，该笔业务的完成，标志着我市共有产权保障性住房的物权更加明晰，有效填补从购房到交房期间内的产权空档。

编辑： 陈捷

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