中国宁波网记者徐露清

记者从宁波市住建局获悉，我市有9个房地产项目通过住建部城市房地产融资协调机制项目信息平台上报并入围，累计授信10.75亿元，融资5.85亿元。其中，江北区、北仑区、奉化区各2个，镇海区、鄞州区、前湾新区各1个。

这9个项目具体见下表：

所谓融资“白名单”，是房地产界的一种俗称。

今年1月5日，住建部、国家金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，根据房地产项目的开发建设等情况，筛选确定支持对象，向金融机构推送，金融机构经评估后，根据项目实际情况，满足合理融资需求或予以其他支持。

这一过程中，被推送的房地产项目名单，即为“白名单”。

据悉，宁波于1月30日建立城市房地产融资协调机制，由市住建局、金融监管总局宁波监督局双牵头，通过搭建政、银、企沟通平台，各方定期会商，协调融资中遇到的困难，帮助房企、金融机构实现精准有效对接。

目前，宁波已初步形成房地产融资协调机制“两审四推”做法。

“两审”，是指市区两级住建部门对房地产开发项目建设交付保障、预售资金安全、抵押货值充足等五方面要求进行初审，融资协调机制专家评审小组对项目法人合法合规、融资负债、投资销售、还款保障等具体情况进行复评，在符合要求的前提下，形成项目“白名单”。

“四推”，是指金融监管部门接到项目“白名单”后，按照开发贷银行、预售资金监管银行、按揭贷款主办银行、其他相关银行的顺序分批次推送，形成“推送-反馈”闭环管理，并根据反馈情况，由融资协调机制小组成员单位商议决定是否启动政银企面对面协调，解决融资难题。

从目前已入选融资“白名单”的这9个项目看，国资背景房企和民营房企项目都有，大部分是在售楼盘，也有个别在建待售项目。其中未见已出险楼盘。

业内人士认为，在当下楼盘销售去化及回款普遍较缓慢的市场形势下，有融资需求的房地产项目较多。住建部门形成“白名单”后，能否帮到房企、起到稳定市场的作用，关键还在金融机构最终能否解决房企融资需求。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水在接受媒体采访时分析说，商业银行按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，一是对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，应该会优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；二是对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，会通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。三是对存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，银行则会审慎开展授信。

据悉，下步，宁波将进一步完善城市房地产融资协调机制，持续筛选符合条件的房地产项目形成“白名单”并推送给商业银行，积极促成银企融资对接，确保合理融资需求做到“应满尽满”，助力房地产市场平稳健康发展。

编辑： 陈奉凤

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