中国宁波网记者 施文

　　继昨天鄞州矮柳宅地溢价超25%成交“点燃”今年宁波主城区土地市场后，今天，关注度超高的江北湾头低密度“绝版好地”开拍！

　　作为湾头半岛内出让的最后一宗商品住宅用地，该地块北临姚江、南瞰星湖，容积率仅1.35，各方面条件都好到令开发商“垂涎”的程度！

　　相应的，其地价也高到让很多开发商却步——起拍楼面价即超过30000元/平方米，起拍总价超过20亿元……

　　据记者了解，参与湾头宅地竞拍的开发商共5家。

　　结果出乎意料！

　　仅经31轮竞价，这块“绝版好地”即被宁波江山万里置业有限公司和宁波东部新城开发投资集团有限公司以总价约22.05亿元、楼面价32613元/平方米收入囊中，溢价率7.3%。

　　即便如此，这一成交单价，也超越了2020年时徐戎宅地（已建成为春熙潮鸣府）的32520元/平方米，使湾头宅地成为迄今宁波成交楼面价最高的一宗宅地。

　　以下是湾头地块详细信息。

　　江北区JB05-03-21地块

　　东至规划绿带

　　南至规划绿带

　　西至规划绿带

　　北至湾头路

地块位置示意图。

地块现状示意图。

　　用地性质

　　商品住宅用地

　　用地面积

　　50089平方米

　　容积率

　　1.35

　　可建楼盘体量

　　约6.8万平方米

　　成交总价

　　约22.05亿元

　　成交楼面价

　　32613元/平方米

　　竞得单位

　　宁波江山万里置业有限公司、宁波东部新城开发投资集团有限公司

　　出让方式

　　不设封顶地价

　　不设住宅毛坯销售指导均价

　　“定品质”出让

　　全装修交付

编辑： 陈捷

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