央行降息引来看房客 甬城楼市会涨吗？

降息会给楼市带来什么影响？ 记者 张培坚 摄

降息后，楼市迎春风，房企笑盈盈。

有媒体报道称，北京某高端项目营销负责人称“接下来推出的房源优惠不会像之前那么大了，未来新推的房源也有涨价的可能性。”另有媒体报道，近期全国热点城市部分房企发布了“涨价令”。

宁波的楼盘会借机调整价格吗？

□记者 吴双颖 周阳

【附件】

本次降息，月供减多少？

提醒：无论是加息还是降息，其房贷实际调整要等到下一年的1月份。

周末各售楼处人气很旺

央行上周五晚宣布降息消息，之后的周六、周日，宁波部分在售楼盘表示，到访客户较此前有所增加。

通途路附近的某楼盘最近在降价，周末的时候边上马路被车挤满。记者去的时候，看到一位售楼人员正在跟一对夫妇介绍降息对购房成本的实际影响。这位售楼人员得空后，记者终于跟他对上话。

“不好意思，让你久等。今天客户实在太多了……”

“你们上个周末人也这么多吗？这次人多，是因为降息了吗？”记者问。

“那没有这么多，这个周末最多。但是我也不确定是不是降息致使到访人数增加，毕竟我们活动也挺优惠的。”这位售楼人员说。

在万科公园里的售楼处，记者发现同样人气很旺。一位售楼人员称，自从“9·30房贷新政”后，来看房或者咨询的人比以往有了明显增加，这个周末人更多。

在高新区的某楼盘，记者从其主管处拿到了周末到访人数的数据。前一个周末的到访人数有50-60组，而这个周末有100组左右，差不多是翻了一番。

可能会有房企借机调价

降息对房地产有两大直接利好。一是直接降低房企的融资成本，二是降低购房者的成本，刺激其买房需求。

此次五年以上贷款基准利率降至6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前商业贷款的利率打了9.39折。

客户的购房意愿增强，售楼处人气提升，似乎有了点涨价的资本，那么宁波的房企会借机涨价吗？

某不愿透露姓名的房产界人士表示，当下在售楼盘竞争激烈，可能更多楼盘会坚持跑量，但不排除有些楼盘缩小优惠幅度的可能。

“这次降息对销售的促进比较直接。但涨价不涨价，每个楼盘应该会根据自家实际情况来定。”前程藏珑项目常务副总袁亚刚说。他认为，如果库存压力不大、去化不错的楼盘项目，此前的价格确实定得比较低的，在这个时机可能会考虑小幅度调整价格，这也是人之常情；而那些走量走得不理想的项目，估计会利用这个市场机会来加速跑量。