北仑新闻网讯(记者 余姣姣)“临街商铺私设地锁占用停车位,我觉得这十分不合理,侵犯了所有业主的权利。”近日,家住凯旋门小区的林女士致电本刊报料热线,反映小区北门沿街商铺用地锁锁住两个公共停车位的事。对此行为,该小区业主群里有很多人表示十分不满,希望有关部门能管管。
记者随后来到该小区北门,林女士所说的两个地锁在靠近小区门卫的东侧的公共停车位上,旁边还放了两个标有“专用车位”字样的三角锥,开进停车区域的车辆看到这两个车位有地锁,也是“敬而远之”,只能找其他车位。记者问了附近的商铺,他们均表示不知道是谁装上这地锁的。
林女士告诉记者,上地锁之前,这两个停车位上都写着几个大字,以此来标明它们的“所属权”。随后,林女士将其他业主拍的照片给记者看,车位上写着“足浴专用”、“美发专用”。“这是一位业主在我们小区业主群里发的照片,大家都在吐槽:‘公共车位能搞成私家占用,确实也醉了。’”
业主陈先生表示,据他了解,此处商铺前的停车位也是小区配建车位,应该是属于业主的公共区域。这种行为肯定是违规的,而且物业管理处有责任制止。
记者从《物权法》中找到相关规定,第七十三条——建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
随后,记者采访了该小区的物业管理处。有关负责人表示,对于此情况,他们需要去核实一下。因为这些商铺是总公司——华润置地物业管理有限责任公司跟店家直接签的合同,没有经过物业管理处,要确认该商铺有没有买下这两个停车位。
该小区这处的停车位究竟是公共停车位,还是可供买卖的?记者又采访了区规划局,有关负责人表示,在验收时,该区域被规划成停车位,但是属于公共停车位,属于小区业主共同所有,停车位的使用情况也应由小区业主委员会开会讨论并支配。记者也将此情况转述给了小区物业管理处,希望他们能尽快采取行动将地锁撤掉。
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