现场换房人在登记。
甬派客户端记者 冯瑄 王嘉彬 文/摄
今天，没有什么比“换房”更火了。
现场，记者走访了13位正在排队或已经完成商品住房“以旧换新”登记的市民，“评估价”“新房价”成为最关心的焦点。
“老房子收购价格不知道最后能评估出多少……”海曙白云小区的冯建华先生边登记边对记者说，眼下他的这套房子正在出租。
而他身后，135号正在排队的林跃及其母亲关心的是“新房价格”。
对此，记者再给大家梳理下。
（一）
首先评估价——
根据换购流程，换房人在报名登记时，现场随机从这5家评估机构中抽取3家。
5抽3的评估机构，分别是宁波市豪斯房地产资产评估有限公司、宁波衡信房地产评估有限公司、宁波恒正房地产估价有限公司、宁波中升房地产土地资产估价有限公司、宁波信德房地产土地评估有限公司。
入围的这5家评估机构均具备国家房地产估价一级资质，并为浙江省AAA级资信房地产估价机构。
评估机构须在现场查勘完成后3日内，向招标人——也就是本次旧房的收购主体宁波城建投资集团有限公司下属全资公司宁波城投置业有限公司，提交房屋每户评估报告，包括旧房的收购价和租赁价。
3家评估机构独立对旧房进行市场价值评估，最终收购价格取3家评估机构评估价值的平均值。
“旧房价格如何定得准、定得公平透明”？5家评估机构将各自分区成立评估小组，由经验丰富的估价师带队，按照评估机构自有流程，分别对旧房出具评估报告。
市住建局相关负责人表示，将密切关注5家评估机构在此次活动中的评估工作，要求严格遵循评估标准和流程、科学规范开展评估业务。
市民在有序排队叫号进行商品住房“以旧换新”登记。
（二）
其次新房价——
目前全市有86个楼盘参与此次活动。具体楼盘备案价格都在以下表格上。
对“以旧换新”、拿抵价券和换购券买房的换房人，开发商会不会区别对待，不让议价、不给普通购房者能享受的优惠和折扣？甚至还提高新房销售价格？
就这个问题，住建部门表示——
已经落实各“以旧换新”活动参与楼盘指定专门的销售人员，做好接待换房人的工作；
已要求各房企须给予换房人正常销售优惠、折扣等，不得对换房人所购新房涨价；对各活动参与楼盘销售给换房人的房源价格，住建部门将作特别监控。
另外还有一个大家比较关心的问题——是不是卖掉的旧房在哪个区（县、市），买的新房也需要在同一个区（县、市）？
城投置业方面表示，新房所在区域无需与旧房对应，旧房被收购后，换房人可以在纳入活动新房项目库的全部楼盘中任选新房。
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编辑： 杜寅纠错：171964650@qq.com
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