新老楼盘发动"假日攻势" 送"大礼包"推"特惠房"……

　　中国宁波网讯 这次中秋、国庆“双节”长假给了购房者大量的看房、选房时间，也给了开发商最好的促销由头。国庆购房“大礼包”、双节“特惠房”甚至是所谓的“清盘”大甩卖……在甬城楼市成交转好的背景下，新老楼盘齐齐发动“假日攻势”，以图趁热打铁拉动销售、回笼资金。

　　“我们估计会在本月２０日推出新的一幢房源，所以这个长假开始搞开盘前的促销，买１３０几平方米的房源预存２万元可以抵８万元，再送８万元的国庆特别优惠。”位于宁波国家高新区的一楼盘销售人员昨天向记者介绍说。

　　不少在售楼盘，则推出了所谓的“特惠房”。如鄞州新城区一楼盘，在这个长假里推出了１５套特惠房，其中１３０平方米的最高优惠２２万／套、１９９平方米的最高优惠３３万／套。还有楼盘更借长假大幅打折———东部有楼盘号称精装修房源打８.５折；还有一今年底就交付的楼盘，借长假名义启动“清盘”行动，前年底开盘时曾卖１．８万元／平方米左右的高层房源，现在均价只要１．２５万元／平方米……

　　从昨日记者走访市区多个楼盘所见的景象看，此次长假，开发商的“假日攻势”似乎颇有成效。在各大售楼处，记者均碰到了看房者，有的楼盘样板房里甚至同时迎来了多组看房客户。

　　“看到报纸广告上这个楼盘促销似乎还挺给力，索性就带着家人来这里了。”昨天，记者在东部新城一楼盘的样板房里遇到林先生时，他和老爸、老妈、老婆、儿子一起“祖孙三代齐上阵”看房。而在他们一家看房过程中，又有一户“祖孙三代”同行的家庭、一对情侣以及一对父子前来看房，一时间把样板房挤得满满当当。

　　“和去年国庆‘黄金周’相比，这次长假的客户来人情况好太多了。”有楼盘销售负责人对记者表示。去年此时，甬城楼市已经相当惨淡，虽然开发商卖力促销，但一个假期下来，售楼处看房者寥寥无几，“我们销售人员真是无比清闲”。

　　据该负责人分析，这两天看房的人多，除了天气晴好、出游交通不畅等因素外，更主要的“应该与前段时间市场成交比较旺、有些楼盘缩减优惠甚至提价有关”。“去年此时购房者普遍看淡市场，而经过今年春季的一波‘降价潮’，现在购房心理已经转变了，逢低入市的意愿比较强。”

　　尽管楼市成交转好、购房者入市意愿增强，但本地房产界人士普遍认为，在调控政策继续从严、楼市库存依然高企的背景下，兼之银行可能重新收紧房贷，楼市大起的可能性不大。“开发商在这个长假猛力促销，其实在侧面说明资金回笼意愿还是比较强烈的，主动权在购房者。”本地一房产代理机构人士说，“购房者在长假看房的时候，不妨对各大楼盘给出的促销优惠货比三家，看看是不是真的划算，谋定而后动，免得以后后悔。”记者 程旭辉