降息后购房者压力减轻 正在还款用户明年起执行新利率

降息有助于刺激购房需求入市

对于央行此次降息，多名房地产业内人士认为，将有助于刺激购房需求入市。

“当前甬城楼市买家以刚需和首次改善型客群为主，他们对贷款利率高低非常敏感。降息预计对成交起刺激作用。”本地一房地产代理机构负责人分析，“降息，相当于在原来利率基础上打９．４折，减少了购房成本，无疑会吸引普通购房群体。” 

本地一房地产观察人士对降息刺激购房需求的观点也表示认同。他表示，本次降息力度较大，叠加之前的限购取消、限贷放松等政策影响，购房者对市场的预期将有所好转。

他同时建议，在甬城楼市整体供过于求的局势下，开发商应借此机会加大推广力度、继续平价跑量，而不是趁势涨价。 

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30多个城市松绑公积金政策

新华社电 近期一些城市频频松绑公积金政策，而随着央行降息，公积金贷款也将相应降低，业内预计，市场有望回暖，走出一波上行行情。

受央行降息影响，北京市公积金管理中心日前宣布，即日起北京住房公积金存贷款利率下调０．２５个百分点，下调后５年期以下的贷款利率为３．７５％，５年期以上贷款利率为４．２５％。业内分析，央行降息对购房者来说，无论是公积金贷款还是商业贷款，按揭利率都将相应降低，北京之后将有更多城市下调公积金利率。

而在此前，多地就已推出公积金新政。据不完全统计，福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等３０多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。

“对于购房人而言，公积金贷款利率优惠是实实在在的省钱。这对刚需会起到立竿见影的效果。”克而瑞高级分析师黄彬认为，公积金利率下调，再加上近期不少城市推出的公积金新政、财税减免等政策形成的叠加效应，将在一定程度上提振购房者的入市信心，促进年内楼市成交的复苏回暖，市场有望走出一波上行行情。