松洋里三期住宅。徐露清/摄

今年8月1日，媒体报道了奉化西坞街道松洋里小区二期、三期两年多前交付时由开发商向业主代收的物业专项维修资金一直未建账入户、下落不明，并且开发商“失联”的情况。

之后记者从奉化区住建局房产物业管理科负责人处证实，由于该项目开发商宁波大运车业有限公司（以下简称“大运车业”）当年濒临破产、建设资金都成问题，奉化区住建局出于保障业主收房权益的考量，特事特办，允许大运车业略过了办理房屋产权初始登记前按相关规定先交存物业专项维修资金的环节。之后由于小区内还有房屋未售出，开发商无法收齐维修资金又无力垫付、无法满足相关管理办法中“统一交存”的规定，才迟迟未上交松洋里二期、三期的物业专项维修资金。

也正是因为大运车业未在办理房屋产权初始登记前提前交清所有物业专项维修资金的原因，才无法在房屋交付前从物业专项维修资金管理机构处拿到按分户情况开具的、财政部门统一监制的专用票据，因此也就只能在交付时仅向业主提供一张普通收据。

采访中，该奉化区住建局房产物业管理科负责人曾向记者明确表示，会抓紧落实该小区两期已交存物业专项维修资金的建账入户。

8月中旬，奉化区住建局房产物业管理科相关人员表示，松洋里二期、三期业主交存的物业专项维修资金已经全部到账，专用票据也已开妥，正催开发商派人领取。

9月15日，有松洋里三期业主告诉记者，自己已经拿到了财政部门统一监制、盖有奉化区住房管理和保障中心票据专用章的《浙江省资金往来结算票据》，备注中注明该笔资金为“物业专项维修资金”，且金额与其当年所交相符。

9月19日，记者从宁波市住建局官方线上查询渠道上确认到，当天该系统也正式更新了松洋里二期、三期物业专项维修资金的交存信息。

据显示，松洋里二期共交存物业专项维修资金453万余元，三期共交存物业专项维修资金近193万元。

宁波晚报记者徐露清

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编辑： 陈捷

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