万科以总价14.44亿元竞得江东戎家２号地块

　　江东戎家２号地块区位示意图。周思聪 制图

　　昨天下午，在宁波市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，上海万科房地产有限公司以总价约14.44亿元、楼面价10800元/平方米竞得江东戎家2号地块的国有建设用地使用权。这是继银亿以20亿元独家竞得甬江东岸地块后，本月宁波土地市场成功出让的又一大手笔。

　　楼面价比去年挂牌价打了八折

　　据业内人士透露，招商地产、浙大网新等好几家房地产企业一度也有意问鼎戎家２号地块，但因种种原因最终都退出了。本次土地出让最终参与投标竞拍的单位仅上海万科一家。昨日下午，该地块以约１４．４４亿元的高总价由上海万科成功拍得。

　　位于江东区、靠近三江口核心区的戎家２号地块此次为再度出让，此前曾于２０１１年１０月挂牌，当时地块起价１６．２３亿元，楼面价１３４９０元/平方米，一度成为宁波市２０１１年挂牌楼面价最高的地块，但最终被暂停挂牌，延期出让。此次１０８００元/平方米的成交楼面价，相比去年挂牌价相当于打了八折。

　　江东戎家２号地块面积６６８３３平方米，可建面积为１２万平方米。该地块为城镇住宅用地，是城市核心区域内配套相当成熟的中小规模的一块宝地，因而备受业界关注。

　　“该地块周边小区成熟，位于市区核心区域，有完善的商业配套和医院、学校等设施，地况跟荣安摘得的甬港北地块比较类似。”一位业内人士说，“２００７年，经过６５轮的激烈竞价，荣安集团以楼面地价每平方米１２５９０元将甬港北地块纳入囊中。相比之下，万科以每平方米１０８００元的楼面价拿下戎家２号地块，说明眼下开发商拿地已经理性谨慎得多。”