工作人员正用“无人机+机器人”为小区外墙“看病”。 记者 王波 摄

近日，宁波市鄞州区某小区16幢，一台长约一米、宽半米的爬墙机器人正沿着外墙稳步向上爬行。从一楼到十六楼，只用5分钟，就将整面墙体的空鼓、开裂等隐患数据实时传回地面终端，使问题一目了然。

鄞州不少住宅楼存在不同程度的外墙病害，特别是2000年前建成的90多个老小区的2409幢住宅楼，外墙安全隐患排查需求尤为迫切。

东柳街道华光城小区就是其中之一。社区党委书记王蓓介绍，大约6年前，小区开始出现楼房腰线脱落、外墙开裂等问题，“当时物业和业委会也曾计划请人来全面排查，但一打听，单检测费就要十多万元，便不了了之。”

高昂的费用，源于传统检测方式的局限。“过去查外墙，全靠‘蜘蛛人’吊在半空，凭眼观手敲来判断。”鄞州区房屋管理中心副主任王海冰说，这种方式效率低，且很多藏在里面的空鼓、渗漏等问题，从外面很难发现。

工作人员通过手持红外热像仪对外墙进行扫描检测。 记者 王波 摄

如今，“无人机+爬墙机器人”的协同作业模式改变了这一局面。记者在现场看到，工作人员先操作无人机，通过红外热成像仪先对整片小区外墙进行快速扫描，锁定可疑区域；随后，爬墙机器人沿着钢索贴近墙面，通过空鼓扫描仪、雷达扫描仪对重点部位进行精细检测。对于中低楼层，工作人员还会使用手持红外热成像仪辅助检查。这套组合技术让外墙排查从过去的人工目测全面升级为科技透视。

“现在效率大大提升了，半小时就能完成约一万平方米的外墙检测，比人工方式快了15倍以上，数据也更准确翔实。”宁波汉华检测有限公司总经理蔡祖贵说。据了解，华光城小区仅用5天就完成了全部88幢住宅楼的排查，精准定位了百余处空鼓、开裂等问题。

“有了这份检测报告，我们后续维修就有了明确方向。”王蓓说。目前，鄞州区已完成紫鹃新村、甬港新村等首批24个小区共590幢房屋的外墙检测，发现风险点数千处。

除了技术赋能，鄞州还同步推出“普惠型外墙修缮险”。根据小区建筑面积，保费从3000元到9万余元不等，最高保额达38万元。“今年小区发生外墙窗台脱落情况，维修用了8万多元，七成由保险理赔承担。”玫瑰花园小区物业经理陈国军说。目前，鄞州区参保小区已达144个，覆盖住宅楼2425幢。

编辑： 郭静

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