效果图换成实景图 宁波楼市准现房销售明显增多

　　近期甬城街头的现房、准现房售房广告明显增多。程旭辉/摄

　　当前正是楼市传统销售旺季，楼盘广告满天飞。而细心的购房者发现，在很多楼盘广告中，曾经的效果图被换成了实景图，“准现房”或者“现房”等字眼被放置在了最显眼的位置……似乎，开发商正在告别“卖图纸”的时代，转而卖起了“现房”。

　　购房者无疑欢迎这种转变———相比前景难测的图纸，现房显然要让人放心得多。但业内人士指出，当下开发商的“卖现房”，只是楼市调控之下的被动之举，并非主动为之。

　　快要交付的楼盘仍有大量房源在售

　　“我们小区今年１２月份就可以交付了。现在过来，你可以看到已经全部做好的小区景观，也可以带你到想买的那套房子里实地看房———反正一切和买二手房差不多，都可以眼见为实。”昨天，宁波国家高新区一楼盘的售楼小姐在电话里这样向记者介绍。

　　尽管交付在即，但透明售房网数据显示，该总房源不到５００套的楼盘，目前仍有近２００套商品住宅房源可售。

　　类似即将交付而仍有大量房源在售的商品住宅楼盘，近段时间在甬城并不鲜见。同样计划今年底交付的鄞州新城区一楼盘，开盘至今已两年多，仍有近１５０套房源可售；镇海新城内一本月就将交付的楼盘，待售房源也超过６０套……

　　甚至是一些已经交付的楼盘，也还有一堆的房子没卖出。位于江北的一楼盘，去年４月开盘，今年６月房源陆续交付，透明售房网显示，当前其可售房源占到总房源数的约４０％；同样在今年６月底交付的镇海新城一楼盘，更有数百套高层房源未售出……

　　“现在，几乎每个地产板块内，都能够找到已经在卖现房或者准现房的楼盘。”有房产代理公司人士称。