前三季度宁波土地供应逐步回升 土地市场态势回暖

　　中国宁波网讯 市国土资源局日前发布土地分析报告，今年前三个季度土地供应数量分别为１．０２万亩、１．３２万亩和１．４７万亩。从环比增速看，二季度和三季度分别增长２９．４８％和１１．５４％，土地供应量逐步回升，土地市场呈回暖态势。

　　截至上月底，在供应的土地中，房地产用地１１１９７亩，同比下降４０．８５％。但随着开发商以价换量，房地产销售情况逐渐转好，５月份以来，房地产用地供应量显著回升，５月至９月，供应土地８７４５亩，占前三季度房地产用地供应量的７８．１１％，显示出房地产土地市场正在逐步回暖。统计显示，房地产用地平均出让地价为３８５５．３６元／平方米，同比增长１４．３１％。其中商服用地平均出让地价为２９２８．７４元／平方米，同比下降３．５７％；住宅用地平均出让地价为４３１５．４４元／平方米，同比增长２２．９７％。这主要是前三季度推出的住宅用地大多为优质土地，区位条件较好。从实际地价监测结果来看，第三季度中心城区住宅用地价格与去年同期基本保持稳定，同比增长０．６９％，环比增长０．２２％。

　　截至到第三季度，全市制造业用地总体规模为１．２８万亩，同比减少３７．５４％。其中，工业化初期的代表产业用地数量（第一类产业用地）同比累计减少５７．５３％，工业化中期的代表产业用地数量（第二类产业用地）同比累计减少３８．０９％，工业化后期的代表产业用地（第三类产业用地）占制造业用地总面积的６２．１０％，与上年同期相比，其所占的构成比例上升４．９６个百分点。由此可见，在全市制造业用地总体规模减少的同时，代表工业化后期产业用地的比例明显增长，加快了传统产业用地结构的优化调整。（记者孙吉晶 通讯员楼立明 向琰）