上个月宁波商品住宅均价环比跌０．６４％

　　中国指数研究院昨天发布最新一期“百城价格指数”，其中显示，上月甬城商品住宅平均销售价格为１３１６６元/平方米，较九月份下跌０．６４％———这创下今年以来的最大环比跌幅。不过，绝对房价水平环比只降了不到１００元／平方米。

　　“临近年底，有一部分开发商确实起了‘低价跑量’的念头。”本地一房产公司市场调研人士告诉记者。楼市“银十”里，市区有几个新开楼盘开盘价颇为“实惠”，透明售房网数据显示，江东老城区内一新盘成交均价不到１．５万元／平方米，比旁边二手房挂牌价还低１０％左右；而在售老盘中，一些即将交付或已经交付的楼盘再祭大降价旗帜，有鄞州一老盘把尾房售价从原来的约１．６万元/平方米降至约１．２万元/平方米。

　　不过，也有一些前期销售状况相对理想、资金相对充裕的开发商，对旗下在售楼盘采取小幅提价的销售策略。令购房者稍感宽慰的是，多数提价楼盘房价涨得不算太多。

　　中指院分析指出，房企在楼市“金九银十”里的成交情况普遍不及预期，兼之楼市调控不放松基调明确，这促使开发商合理定价，国内多数城市的典型楼盘项目售价趋于平稳。

　　“百城价格指数”显示，上月全国１００个城市新建住宅平均价格为８７６８元／平方米，环比微涨０．１７％，涨幅和９月相比基本持平。

　　尽管这是自２０１２年６月止跌后连续第５个月环比上涨，但相较９月，１０月价格环比下跌的城市个数增加了４个，环比上涨的城市则减少了４个。

　　从同比看，１０月全国１００个城市新建住宅价格同比下跌１％，为连续７个月下跌，不过，９月跌幅缩小了０．４个百分点。

　　记者 程旭辉