江东戎家2号地块昨二次挂牌 以去年价格八八折成交

　　中国宁波网讯 去年曾挂牌但最终延期出让的位于市体育中心附近的江东戎家２号地块，昨天以“八八折”觅得买主。

　　该地块南临姚隘路，东面为宁徐路，西面是去年新打通的“断头路”徐戎路，隔戎家新村和市体育中心相望。地块用地性质为商品住宅用地，总面积约６．７万平方米、容积率２．０，开发后可建成规模近１３．４万平方米的住宅小区，建筑限高为８０米。

　　戎家２号地块于去年１０月首度挂牌，但受制于当时楼市成交低迷、开发商普遍资金紧张，国土部门最终公告暂停出让。当时，该宅地的出让起始总价为１６．２３亿元，折合楼面价１３４９０元／平方米。此次出让，其出让起始价降至约１４．４亿元，折合楼面价为１０８００元／平方米———相较首度挂牌时，地价打了约八八折。

　　即便如此，业内人士依然认为，这是一个在当前楼市形势下鲜有开发商“出得起”的价格。也因此，和高总价的甬江东岸地块一样，戎家２号地块只迎来一家开发商报价。来自国土部门的消息说，上海“万科”最终以底价摘取了这幅“宝地”。

　　据悉，今年以来，老城区范围内出让的纯商品住宅用地及含商品住宅的商住混合用地仅５幅。其中，湾头启动区２号地块流拍；成交地块中，除日湖畔的包家漕３号地块在降价近四成后吸引了多家开发商、最终以现场竞价形式溢价约１０％成交外，其余的青少年宫西侧地块、甬江东岸地块以及戎家２号地块，均以出让底价成交。（记者 程旭辉 通讯员 罗建良）