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　　１０月百城住宅均价环比涨０．１７％ 连续５个月回升

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对１００个城市新建住宅的全样本调查数据，１０月份，全国１００个城市（新建）住宅平均价格为８７６８元／平方米，环比９月上涨０．１７％，自２０１２年６月止跌后连续第５个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中５６个城市环比上涨，４２个城市环比下跌，２个城市持平。

　　与9月份相比，10月份价格环比下跌的城市个数增加４个，其中跌幅在１％以上的有８个；本月环比上涨的城市比上月减少４个，其中涨幅在１％（含１％）以上的有１８个，较上月增加１０个。同比来看，全国１００个城市住宅均价连续第７个月下跌，跌幅为１．００％，比上月缩小０．４０个百分点。

　　北京、上海等十大城市住宅均价为１５６２５元/平方米，环比上月上涨０．３３％，与去年同期相比下跌０．６０％，连续第１０个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按１００个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为５８５０元／平方米，环比上涨０．８６％。

　　总体来看，１０月１００个城市的住宅平均价格自６月止跌后连续第５个月环比上涨，涨幅与上月持平，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近百城平均水平的２倍，同比连续第１０个月下跌，跌幅缩小０．７５个百分点。

　　尽管企业在“金九银十”积极推盘，但成交情况不及预期，促使开发企业合理定价，多数城市典型项目价格趋于平稳；政策方面，中央再次重申坚定不移地搞好房地产调控。在政策不放松、成交量继续趋缓的压力下，１０月百城住宅环比涨幅与上月持平，十大城市二手住宅价格平均涨幅明显缩小，下跌城市个数由上月的１个增加到６个。