万科以总价14.44亿元竞得江东戎家２号地块

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　　“招保万金”拿地热情高涨

　　数据显示，第三季度万科、保利、金地、招商四家公司的净利润分别为１３．５５亿元、１３．１０亿元、４．１８亿元、１１．９８亿元。四家公司第三季度全部实现净利润正增长，且增幅惊人。其中，金地集团同比增长２７１倍傲居榜首，万科、保利、招商同比分别增长１２３．５４％、９４．９６％和９４．５３％。

　　对于三季度业绩增长原因，万科在三季报中表示，３月份后，首次置业的信贷环境改善，前期价格回调的效果呈现，自住需求集中释放，主要城市住宅市场景气状况开始恢复。上海宝华集团副总裁杨健认为，上市房企三季度销量大幅上升，是和去年同期相比，去年三季度是调控最深入、市场成交最差的时期。如果与２００９年相比，可能各项指标都是负增长。

　　在销售顺畅、推盘加快的同时，大型房企不断扩充土地储备。下半年以来，万科的拿地节奏有所加快，三季度新增２３个项目。招商、保利也在土地市场频频出手。近日保利地产在上海、长沙连抢两块“地王”项目，特别是在９月份全国土地市场升温的背景下，大型房企输血拿地的积极性高涨。

　　“拿地复苏表明上半年房地产企业谨慎拿地和以价换量的去库存策略取得了明显成效。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，前三季度，以中端刚需为主的楼盘销售不错，很大程度上缓解了房企的资金面。

　　北京中原市场研究部总监张大伟表示，大部分房企都处于去库存状态。广东房协发布的报告也显示，受建设规模加大和调控政策深化等因素的影响，尽管今年房企销售总体趋好，但待售面积仍在增加，反映出当前商品房市场的去库存压力明显。链家地产市场研究部研究员张絮表示，从整体市场来看，四季度房价缺乏大涨的基础。据新华社

　　三季报出炉，四大房企“招保万金”一改上半年净利润增减分化的局面，第三季度全部实现净利润正增长，且增幅惊人。业内人士表示，房地产市场去库存放缓正对开发商形成挑战，房企在四季度或将继续执行“以价换量”的策略，但促销力度不会很大。