住博会开幕鲜见新楼盘作秀 智能绿色家居引人关注

昨天，住博会上，有企业把地里种的蔬菜搬到了展会上。王勇／摄

　　以“绿色节能、生态宜居”为主题的第十七届中国宁波国际住宅产品博览会，昨天在宁波国际会展中心开幕。据记者现场观察，进驻展馆的本地商品住宅楼盘只有２０个左右，鲜见新楼盘作秀。

　　本届展会设有房产、建筑节能、新型建材等１３大展区，展位３０００余个；在周一闭幕之前，市民不妨前去临临楼市市面、看看建材家居的潮流。

　　住博会上的房产展区，无疑最受购房者关注。不过，在楼市调控持续的背景下，或为省钱或是觉得参展对销售拉动作用有限，不少开发商未参加本届展会；本地参展商品住宅楼盘只占了２号展馆一半左右的面积，且大多装修简单———这和以往楼市火爆时，各楼盘挤满两个展馆、各家不惜重金对展位进行豪华装修的场景相比，判若云泥。而且，超过半数的参展楼盘没有把沙盘搬来现场，而只是通过分发宣传单页或楼书来揽客。

　　但一个好现象是，来参展的楼盘，绝大多数都不是来作秀，而是来真正卖房子的，打出“展会特惠”旗号搞促销的楼盘颇多。有江北一楼盘所谓的“特推房源”，单价直减２５００元／平方米，总价号称最高可减４５万元；有镇海一楼盘的１２套“一口价特惠房源”，总价均有超过１０万元的优惠；另有楼盘“限量巨献”，推出“存１万减１５万”的活动；还有楼盘，更是把所谓的“乐活农场”带到了展会现场，以“买房附送３０平方米的菜园子”的促销来揽客……

　　另一个值得关注的现象是，参展本届住博会的待开新楼盘甚少。用房产界人士的话说，是“一个手掌都不到”，且均规模不大。

　　参展新楼盘少，是否意味着甬城楼市后续供应量堪忧？“经过今年春季时候的一波‘以价换量’潮以及夏季时候‘淡季不淡’的一波成交高峰，目前市场上适合‘刚需’的中小套型商品住宅，确实被消化了很多，但１４０平方米以上的房源库存量依然很高。”一家房产公司市场调研人士指出。同时，从前两年开发商拿地情况看，未来在镇海、城西等区域，还是会有不少新楼盘推出。现在售的一些大型楼盘，也会有二期、三期后续房源供应。“这次展会上参展新楼盘少，只是一个假象。至少在明年内，市场总体的供应量不太会出现短缺问题。”该人士认为。

　　而从二手房市场看，购房者选房余地更大。在本届住博会的新房展区旁边，２１世纪不动产宁波立得、南天房产、甬旺房产、诚发房产４家房产中介展位上，挂售的二手房源有数千套之多，其中多数是９０平方米左右、总价在１５０万元以下的“刚需”型房源。（记者 程旭辉 张璟璟）